1. Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.
Результатом кадастровых работ служит межевой/технический план, который является основанием для постановки земельных участков/объектов капитального строительства на кадастровый учет и регистрации прав на них, а также акт обследования, являющийся основанием для снятия объекта с кадастрового учета и прекращения прав.
В рамках кадастровых работ мы оказываем следующие услуги:
- составление межевого плана земельного участка;
- подготовка технических планов объектов недвижимости;
- изготовление акта обследования в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещения;
- сопровождение процедуры постановки/снятия с государственного кадастрового учета;
- подача документов (по доверенности) для прохождения государственного кадастрового учёта и регистрации прав.
2. Услуги по изменению вида разрешенного использования земельного участка.
- сбор исходных данных для определения возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка;
- подача документов для прохождения государственного кадастрового учёта и регистрации изменений.
3. Разработка и согласование документации по межеванию территорий (Проект межевания территории – далее ПМТ).
Разработка и согласование ПМТ осуществляется в целях обоснования возможности размещения объектов капитального строительства (жилых домов, деловых объектов, промышленных объектов и т.п.).
ПМТ согласовывается в 10-12 Комитетах Правительства Санкт-Петербурга и после комплексной проверки в Комитете по градостроительству утверждается постановлением Правительства Санкт-Петербурга. Результатом согласования ПМТ является получение Собственником или Застройщиком Градостроительного плана участка с отражением параметров строительства.
Градостроительный план необходимый документ, позволяющий вести проектные работы по объекту капитального строительства и получить Разрешение на строительство.
4. Обоснование внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга или отдельных муниципальных образований Ленинградской области.
Подготовка комплексного обоснования по изменению функционального использования земельного участка или территории.
Изменение функционального назначения позволяет реализовать наиболее эффективный Проект развития участка или территории с учетом локации и окружения. Как правило, изменение функционального зонирования позволяет увеличить стоимость земли в 2-4 раза.
